Pacovis AG – Realisation eines Büroneubaus während laufendem Betrieb

Das Schweizer Traditionsunternehmen Pacovis AG produziert am Standort Stetten qualitativ hochwertige Fleisch-, Feinkost- und Convenience-Produkte sowie Verpackungslösungen und Bedarfsartikel für die Lebensmittelbranche. Aufgrund der stetig wachsenden Nachfrage im Food und Non-Food-Bereich sowie dem enormen Zuwachs im Online-Vertrieb stieg auch der Bedarf an Büroplätzen. IE Food wurde als Generalplaner und Totalunternehmer mit der Planung und Realisierung des rund 300 m² grossen Büroneubaus sowie einer dazugehörigen Empfangs- und Pausenzone beauftragt.

Verdoppelung der Büroplatzkapazitäten – die Herausforderung

Seit mehr als 20 Jahren steht IE Food als langjähriger Partner an der Seite der Pacovis AG und realisiert aufgrund des kontinuierlichen Wachstums des Unternehmens die sukzessive Erweiterung des Produktionsstandorts auf Basis eines langfristig angelegten IE-Masterplans. Als neueste Etappe entwickelte IE Food dabei einen Büroneubau auf dem Dach der Nassproduktionshalle, um die Bürokapazitäten zu verdoppeln. Wodurch gleich zwei Baustellen inmitten der Produktionsinfrastruktur entstanden, die es bei laufendem Betrieb umzusetzen galt.

Büroneubau dank Expertise aus einer Hand – die Erfolgsfaktoren

1. IE-Masterplan für einen zukunftsfähigen Produktionsstandort

Der gemeinsam mit IE Food entwickelte IE-Masterplan erlaubt es der Pacovis AG, flexibel auf Veränderungen am Markt zu reagieren und alle geplanten Bauvorhaben im Kontext einer langfristigen Perspektive zu realisieren. So wurde für das Industriegebäude der Nassproduktion bereits vor zehn Jahren eine mögliche Erweiterung berücksichtigt, um die Anzahl der Sitzungsräume und Büroarbeitsplätze von 80 auf 155 zu erhöhen.

2. Durchdachtes Etappierungskonzept

Für die geplanten Erweiterungen entwickelte IE Food ein in zwei Teile gegliedertes Projekt: Im ersten Schritt wurde auf dem Dach der Halle für die Nassproduktion ein zweites Obergeschoss errichtet. Im zweiten Schritt folgte der Umbau der Empfangszone für Kunden und Gäste. Beide Baustellen stellten die Experten von IE Food vor die grosse Herausforderung, möglichst wenig Lärm zu verursachen und die Kontamination hygienesensibler Zonen zu vermeiden. Mithilfe einer durchdachten Etappierung konnten die Bauarbeiten reibungslos bei laufendem Betrieb durchgeführt werden.

3. Architektonische Einheit mit funktionellem Raumkonzept

Das neu erstellte Bürogeschoss bildet mit der bestehenden Halle der Nassproduktion eine architektonische Einheit: So folgt zum Beispiel die Befensterung über das gesamte Gebäude demselben Raster, während die funktionelle Raumorganisation auf einem bekannten modularen Einrichtungsprogramm basiert. Zudem wurden die bewusst kleinflächig gehaltenen Sitzungsräume mit schliessbaren Türen als Inseln in den Grossraum integriert.

4. Innovative Klimatisierungslösung

Hinter den Leitungs- und Rohrsystemen verbirgt sich ein zukunftsweisendes Konzept für die nachhaltige Klimatisierung des Bürogebäudes auf Basis von Grundwasser. In Kombination mit der hochgradig energieeffizienten LED-Beleuchtung entsteht so eine akustisch und ästhetisch überzeugende Lösung, die eine rundum gelungene Wohlfühlatmosphäre schafft.

5. Zielorientierte und effektive Planungsarbeit

Von Anfang an ist die über Jahrzehnte hinweg aufgebaute Partnerschaft zwischen IE Food und der Pacovis AG geprägt von einem Dialog auf Augenhöhe. Besonders geschätzt wird dabei die strategische Kompetenz und die Expertise der IE Group in den Schlüsseldisziplinen Logistik, Lebensmitteltechnologie, hygienische Produktion und Architektur aus einer Hand.